Estimation théorique
Avenue Jean Joxé,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Joxé,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 41 | AV JEAN JOXE | 5 | 80 | 470 | 355000€ | 4438€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 100 | 247 | 369250€ | 3693€ |
2019-05-17 | 35 | RUE DES FOURS A CHAUX | 2 | 60 | 143 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 90 | 293 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-04 | 48 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 259 | 615000€ | 4393€ |
2020-04-30 | 9002 | PAS LAFUYE | 3 | 48 | 288 | 68000€ | 1417€ |
2021-11-09 | 8 | IMP ST CHARLES | 4 | 107 | 157 | 280000€ | 2617€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 253 | 453000€ | 3839€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 91 | 167 | 405500€ | 4456€ |
2022-06-03 | 9000 | PAS LAFUYE | 4 | 125 | 365 | 450000€ | 3600€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU MELINAIS | 3 | 60 | 273 | 301789€ | 5030€ |
2021-09-30 | 23 | PAS HEURTE VENTS | 4 | 77 | 480 | 610000€ | 7922€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FRUITS | 4 | 82 | 626 | 450000€ | 5488€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 95 | 227 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 120 | 216 | 500000€ | 4167€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DES FOURS A CHAUX | 6 | 120 | 174 | 365000€ | 3042€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 6 | 92 | 137 | 435000€ | 4728€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 407000€ | 2394€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 170 | 120 | 545500€ | 3209€ |
2020-12-29 | 5 | CRS FOURS A CHAUX | 3 | 75 | 212 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 8 | 150 | 122 | 655000€ | 4367€ |
2022-07-25 | 41 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 125 | 0 | 533500€ | 4268€ |
2023-02-28 | 65 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 93 | 158 | 432000€ | 4645€ |
2019-07-03 | 35 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 66 | 100 | 295000€ | 4470€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 69 | 92 | 290000€ | 4203€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DES FRUITS | 3 | 60 | 32 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-23 | 17 | PAS HEURTE VENTS | 3 | 93 | 195 | 320000€ | 3441€ |
2021-09-15 | 10 | RUE BERTIN | 4 | 124 | 102 | 460000€ | 3710€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DUBOYS | 3 | 71 | 68 | 400000€ | 5634€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 107 | 183 | 295000€ | 2757€ |
2021-07-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 115 | 438700€ | 3988€ |
2022-05-04 | 58 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 65 | 208 | 348200€ | 5357€ |
2019-12-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 123 | 354000€ | 3248€ |
2022-08-05 | 81 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 84 | 148 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-25 | 79 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 60 | 111 | 212000€ | 3533€ |
2021-12-30 | 5 | CLOS JEANNE JUGAN | 7 | 152 | 328 | 400038€ | 2632€ |
2019-12-06 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 164 | 503 | 540000€ | 3293€ |
2021-07-22 | 87 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 103 | 243 | 548000€ | 5320€ |
2021-03-30 | 3 | RUE ROBERT LEFORT | 4 | 96 | 89 | 375000€ | 3906€ |
2020-07-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 136600€ | 1821€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 304265€ | 4057€ |
2021-07-08 | 95 | RUE DE LA CHALOUERE | 3 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-29 | 97 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 34 | 0 | 102500€ | 3015€ |
2022-09-06 | 105 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 72 | 88 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 8 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 93 | 311 | 336000€ | 3613€ |
2021-07-08 | 11 | AV BESNARDIERE | 7 | 152 | 240 | 683050€ | 4494€ |
2021-10-25 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 105 | 379250€ | 7023€ |
2020-04-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 100 | 165 | 345050€ | 3451€ |
2021-12-17 | 94 | RUE DE LA CHALOUERE | 4 | 80 | 124 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 28 | 133 | 150000€ | 5357€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 5 | 118 | 422 | 370000€ | 3136€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 218 | 576000€ | 4800€ |
2019-09-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 94 | 210000€ | 3281€ |
2019-12-18 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 126 | 111577€ | 1550€ |
2021-08-30 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 72 | 126 | 357500€ | 4965€ |
2022-04-01 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 120 | 284850€ | 3351€ |
2022-12-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 103 | 375000€ | 4412€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 155 | 564 | 715000€ | 4613€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 125 | 164 | 465629€ | 3725€ |
2019-07-23 | 123 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 96 | 180 | 334200€ | 3481€ |
2021-12-15 | 12 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 1 | 76 | 99 | 280000€ | 3684€ |
2022-11-03 | 14 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 76 | 99 | 425000€ | 5592€ |
2022-07-07 | 106 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 62 | 116 | 260000€ | 4194€ |
2020-08-28 | 135 | RUE DE LA CHALOUERE | 6 | 150 | 586 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 84 | 84 | 332000€ | 3952€ |
2020-09-21 | 1 | RUE ETIENNE MARTIN | 4 | 73 | 121 | 295400€ | 4047€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DE LA CHALOUERE | 7 | 155 | 690 | 461000€ | 2974€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 3 | 87 | 155 | 290000€ | 3333€ |
2019-07-06 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-24 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 475500€ | 4755€ |
2022-02-03 | 108 | RUE DE LA CHALOUERE | 7 | 192 | 629 | 625000€ | 3255€ |
2021-05-27 | 5 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 6 | 117 | 114 | 436000€ | 3726€ |
2020-06-29 | 25 | RUE MONTRIEUX | 4 | 98 | 62 | 325000€ | 3316€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 106 | 231000€ | 2100€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 17 | RUE MONTRIEUX | 3 | 60 | 55 | 310000€ | 5167€ |
2020-05-29 | 17 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 87 | 160 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-24 | 19 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 62 | 120 | 295000€ | 4758€ |
2022-05-02 | 27 | AV BESNARDIERE | 7 | 106 | 108 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2023-02-09 | 21 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 5 | 108 | 174 | 388000€ | 3593€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 112 | 173 | 365000€ | 3259€ |
2022-05-24 | 23 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 83 | 197 | 350000€ | 4217€ |
2019-07-02 | 2 | RUE BOREAU | 6 | 129 | 185 | 369000€ | 2860€ |
2022-10-07 | 25 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 78 | 204 | 340000€ | 4359€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTRIEUX | 5 | 134 | 123 | 340000€ | 2537€ |
2021-07-21 | 22 | RUE PROSPER BIGEARD | 2 | 49 | 88 | 155000€ | 3163€ |
2020-12-30 | 27 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2020-09-19 | 30 | RUE ROBERT LEFORT | 5 | 102 | 91 | 407500€ | 3995€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 54 | 225 | 180000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 1 | 18 | 211 | 43000€ | 2389€ |
2022-08-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 161 | 433990€ | 4255€ |
2023-02-20 | 12 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 111 | 460 | 370000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MONTRIEUX | 6 | 125 | 186 | 400000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 60 | 67 | 75000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 94 | 195 | 336842€ | 3583€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |
2019-06-17 | 9008 | IMP LABOUREAU | 3 | 35 | 111 | 88000€ | 2514€ |
2022-12-06 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 65 | 138 | 330750€ | 5088€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 142 | 280 | 455000€ | 3204€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU CDT BORY | 3 | 80 | 124 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU CDT BORY | 4 | 84 | 191 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 4 | 111 | 209 | 295000€ | 2658€ |
2019-08-26 | 118 | RUE DE LA CHALOUERE | 2 | 90 | 564 | 251000€ | 2789€ |
2022-01-24 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 44 | 203 | 250000€ | 5682€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 146 | 307 | 470000€ | 3219€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2022-01-06 | 19 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 223 | 360000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 90 | 263 | 480000€ | 5333€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 6 | 120 | 207 | 216000€ | 1800€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 78 | 214 | 262000€ | 3359€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 95 | 197 | 367500€ | 3868€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE NOZAY | 4 | 72 | 780 | 194000€ | 2694€ |
2020-06-23 | 120 | RUE DE LA CHALOUERE | 5 | 115 | 921 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 110 | 210 | 445000€ | 4045€ |
2019-12-27 | 31 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 225 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-04 | 31 | RUE RENE RABAULT | 5 | 120 | 225 | 492500€ | 4104€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LUCIEN BEJEAU | 3 | 67 | 133 | 220000€ | 3284€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2020-08-25 | 55 | BD GASTON RAMON | 3 | 88 | 500 | 202500€ | 2301€ |
2023-06-29 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 344 | 416000€ | 4426€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 76 | 327 | 300000€ | 3947€ |
2019-05-31 | 27 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 5 | 90 | 255 | 238500€ | 2650€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DU LUTIN | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DE LA BRISEPOTIERE | 2 | 44 | 179 | 200000€ | 4545€ |
2019-12-11 | 15 | SQ JEAN-AUGUSTE INGRES | 6 | 103 | 371 | 237000€ | 2301€ |
2019-11-12 | 28 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 104 | 228 | 415000€ | 3990€ |